El fin del Instituto es la defensa orgánica, desde los planos académico, legal e institucional, de los derechos de propiedad, así como la difusión y debate de sus fundamentos, sustentados sobre la base de un concepto eminentemente jurídico del Derecho.
● Centro de Arbitraje.
Nuestra legislación permite, entre los mecanismos alternativos de resolución de conflictos, la institución del arbitraje. Este sistema privado, a diferencia del estatal, permite que el objetivo buscado por las partes afectadas sea el de la solución de sus controversias, no la del cumplimiento formal del proceso. Se consigue así evitar la pérdida de tiempo, dinero y disgustos de los usuarios y se reduce, además, el riesgo de la corrupción, pues el prestigio de la institución se funda sobre la honestidad de las resoluciones.
Si bien, este sistema ha tenido éxito entre las grandes empresas, nuestro objetivo es dirigirlas a los sectores emergentes del capitalismo. Para ello, se requiere previamente una campaña de difusión en este sector sobre sus ventajas, así como la implementación de cláusulas en los contratos que indiquen expresamente esta vía procedimental.
● Central de Riesgo y Asesoría Legal de Propietarios.
En nuestro país existe un ente denominado Federación de Inquilinos, inscrito con personería jurídica en los Registros Públicos, que busca aglutinar a los arrendatarios para exigir privilegios a expensas de los propietarios a quienes arriendan. No existe ninguna entidad que funja de contraparte. En este sentido el Instituto de Defensa de la Propiedad busca implementar un sistema que disminuya el riesgo y que permita la protección de los derechos de los propietarios.
La propuesta es un servicio de consultas en línea a través del portal institucional, que permita la información oportuna en la legislación, así como la que disminuya el riesgo en la contratación.
Con la creación de un Registro de Arrendatarios Morosos con Sentencia Judicial Ejecutoriada de Desalojo, se busca informar con precisión y seguridad de aquellos arrendatarios que han dejado de pagar sus rentas y obligado a los propietarios o arrendadores a acudir a los tribunales para poder recuperar la posesión de sus inmuebles.
Establecer un Registro por acumulación de información en la fuente resulta en exceso oneroso. El Archivo General de la Nación cobra determinadas tasas por la búsqueda y copias. Ello siempre y cuando se tenga el dato exacto. Por esta vía no se puede transitar si no se cuenta con un gran presupuesto, con el riesgo que implica su inexactitud.
Para que la información sea confiable, necesariamente esta debe recabarse de la entidad oficial que las emite: el Poder Judicial. Para ello estamos proponiendo la realización de un convenio interinstitucional entre esta entidad y el Instituto, a fin de que se genere este Registro.
El beneficio que obtendría el ente oficial es el de generarse una nueva fuente de renta por esta información. No obstante, por su naturaleza esta impedida de brindar el servicio adicional que ofrece el Instituto.
● Asesoría Legal. Este centro brinda asesoría en temas legales que va desde la técnica y especializada, como tributaria o registral hasta la formulación de proyectos de ley.
● Centro de Defensa del Consumidor. Si bien existen en nuestro medio centros de defensa del consumidor, estos están orientados a denunciar infracciones entre las empresas particulares, sin advertir que el mayor trasgresor de los derechos del usuario es el Estado a través de sus diversos organismos.
El Instituto de Defensa de la Propiedad está orientado a ejercer la defensa de intereses particulares tanto como de intereses difusos, para lo cual está inscrito en el Registro respectivo, conforme a la legislación vigente. El sistema legal permite el autofinanciamiento de este medio al asignar el 50% de la multa impuesta a quien demandó la agresión al usuario, siempre y cuando se demuestre que se ha realizado esta actividad durante un año.
● Dirección de Conferencias. Por vía interactiva, la entidad que requiera de alguno de los conferencistas acreditados por el Instituto, puede contratar los términos y las condiciones en que se desarrollaría la misma.
Aunque el fin del Instituto es la divulgación de los aportes intelectuales de sus investigadores, este vínculo permite a cada conferencista contratar individualmente.
Así también, el Instituto patrocina todo tipo de eventos académicos cuyo objetivo sea el informar y actualizar sobre las modificaciones legislativas que afecten los derechos de propiedad.
● Centro de Investigaciones. Este es el núcleo central del Instituto. El objeto de implementar los diversos proyectos antes mencionados es para poder financiar tanto las investigaciones como las becas que puedan gestionarse a los investigadores acreditados al Instituto. Es un área conexa al de publicaciones y divulgación por medio de la Dirección de Conferencias.
● Centro de Traducción. Se implementa en la medida en que se requiera de este servicio.
● Centro de Publicaciones. Objetivo primordial del Instituto es conseguir que las investigaciones que financia se publiquen y difundan en el radio más extenso posible y con la influencia en el público lego y en el académico que su calidad imponga.
● Centro de Prensa. El Instituto cuenta con columnista y articulistas con experiencia en la divulgación de las ideas afines al Instituto. Su contratación puede ser individual o conjunta, para la edición de publicaciones académicas o de actualidad política y económica. |
